Как инвестору не купить «кота в мешке» вместо доходных апартаментов?

Нужно следить за состоянием текущих проектов и быть в курсе обстановки на рынке, поэтому ежемесячно мы делимся результатами работы УК в запущенных проектах.

Санкт-Петербург обогнал Москву по популярности для поездок по итогам I полугодия 2022 года, по данным Суточно.ру.

Средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге в I полугодии составила 4 020 руб. за сутки, в Москве – 3 725 руб., Казани – 3 448 руб. Согласно исследованию, в первом полугодии туристы в среднем ездили в Санкт-Петербург на 4 дня и тратили на аренду жилья 15,6 тыс. руб. В Москве и Казани траты на аренду жилья составили 10,5 тыс. руб. и 10,4 тыс. руб. соответственно.

IZZZI у Гостиного двора

В июне было 1927 заездов гостей и 28 незаездов. Чтобы количество незаездов оставалось на низком уровне, мы обзваниваем каждого гостя и делаем рассылку с напоминанием. Так удается избежать позднего аннулирования номеров.

Окно бронирования в июне:
8% гостей бронировали номер за 2 месяца;
>18% гостей бронировали номер за 15-30 дней;
10% гостей бронировали номер за 7-14 дней;
15% гостей бронировали номер за 1-3 дня.

Удержание гостей:
21 бронь по промокоду = 500 000 рублей.
29 броней на будущие даты = 680 000 рублей.
Гости активно используют систему лояльности IZZZI.

Прямые продажи – 56%.

Средняя длительность проживания – 3,24 дня.

Новые услуги для гостей:
1. По просьбам гостей установили вендинговый автомат;
2. Запустили розыгрыши «Колесо фортуны»;
3. Участвуем в проекте «Буккроссинг», с помощью которого расширяем свое присутствие на информационных ресурсах Санкт-Петербурга.

IZZZI у Владимирской

В июне было 1165 заездов гостей и только 8 незаездов.

Окно бронирования в июне:
7% гостей бронировали номер за 3 месяца и более;
12% гостей бронировали номер за 2 месяца;
>3% гостей бронировали номер за 15-30 дней;
13% гостей бронировали номер за 7-14 дней;
6% гостей бронировали номер за 2-3 дня;
15% гостей бронировали номер за сутки.

Удержание гостей:
17 броней по промокоду = 315 000 рублей.
18 броней на будущие даты = 345 000 рублей.

Увеличили долю прямых продаж – 60%.

Средняя длительность проживания – 3,4 дня.

Новые услуги для гостей:
1. Ввели возможность онлайн-регистрации гостей, такая возможность сокращает время заселения гостя на 70%;
2. Открыли лаунж-зону на 6 этаже;
3. Ввели новую услугу заказа экскурсий напрямую у операторов прямо в отеле;
4. Участвуем в проекте «Буккроссинг», с помощью которого расширяем свое присутствие на информационных ресурсах Санкт-Петербурга.